maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax, Landes

€ 399.000

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Maison de caractère avec 2 logements distinctsVous cherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités de vie ou d'investissement ?Cette maison de 1934 développe environ 173 m² habitables, aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes. Une configuration claire et rare 1er logement – Type T5 (env. 100 m²)4 chambresCuisine, séjourEspaces de vie confortables 2ème logement – Type T3 (env. 73 m²)2 chambresCuisine, séjourIdéal pour location ou famille proche Chaque logement dispose de :Son entrée indépendanteSon portailSa cour privative Chacun chez soi, en toute indépendance. Informations techniques importantesCompteurs d'eau individuelsChaufferie communeCompteurs gaz et électricité actuellement rattachés au T5 Possibilité d'évolution :Une redistribution des espaces est envisageable si besoin (ex : récupérer une chambre du T5 pour agrandir le T3). À étudier sur place selon votre projet. Les + qui font la différence Piscine 40 m² Puits (idéal arrosage, piscine…) Toiture revue il y a 3 ans Chaudière gaz à condensation (5 ans) Garage ~41 m² Buanderie, caves, dépendances Abri voiture Jardin agréable Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Un bien, plusieurs projets possibles Famille avec besoin d'espace et d'indépendance Projet intergénérationnel Investissement locatif (2 lots) Résidence principale + revenu complémentaire Location saisonnière ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Honoraires charge vendeurUn bien atypique, modulable et rare sur le secteur… Le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps. Une visite s'impose.Et là, clairement… c'est le coup de cœur ou le projet qui se dessine Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952352

détails du bien

Franimo nr:	#7333675
reference :	340931077881
departement :	Landes
proche :	Saint-Paul-lès-Dax
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1310 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lès-Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).