Cee maison individuee de 6 pièces d'environ 160 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel au c ur de saintpaullèsdax.par cone,il y a d impoants avaux de rénovation a prévoir,notamment tout le bas de la maison,,ou les sous sol l ont été aménagés,avec des plafonds d environ 2 m,conairement a l étage,avec 2m50. ce bien est destine a ee repensé ,refait ,d ou le prix,consuite en 1957, ee se distingue par ses volumes généreux et son agréable luminosité, idéale pour aueiir une vie de famie ou imaginer un projet sur mesure. avec ses deux saes de bains, ee permet une organisation confoable du quotidien, acun pouvant ouver son espace et son intimité.l'un des atouts majeurs de cee propriété est son jardin d'environ 600 m2, un véritable extérieur à vie. cet espace ve, agréable et de bee taie, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants ou à la éation de différents univers paysagers selon les envies de ses futurs oupants. le teain entoure la maison et renfoe la sensation d'avoir une maison de vie avec un ai moeau de nature, tout en restant proe des commodités.située en plein cenevie de saintpaullèsdax, la maison bénéficie d'un emplacement reehé. les commees, services et animations sont facilement aessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. le caraère exusif du mandat confère à ce bien une disponibilité rare sur le seeur, laissant enevoir de nombreuses possibilités de réaménagement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. la configuration sur deux étages laisse enevoir diverses options d'agencement : espace de réception au rezdeaussée, coin nuit à l'étage, ou tout aue projet que acun poua affiner lors de la visite.À seulement 300 m environ, la gare de dax permet de profiter d'une dessee feoviaire pratique pour les déplacements. pour les moments de plein air, le jardin public se ouve à environ 400 m, tandis que le paours de santé de l'étang est situé à environ 800 m, offrant un cadre propice aux promenades et à l'aivité spoive. les famies apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école primaire henri laviee à environ 500 m, le coège jean moulin à environ 600 m et l'école maternee moer sablar à environ 700 m complètent un environnement de cenevie bien doté en services et équipements.caraéristiques teniques taxe foncière : 1807 euro dpe : e mode de auffage : audière individuee à gaz eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site et les services géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, dans une démahe d'information complète. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
