maison à vendre Sorbets, Landes

€ 79.500

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison de campagne T2, 33 m² à Sorbets.Cette charmante maison de campagne pourrait bien vous séduire.À proximité de Geaune et à seulement 15 minutes d'Airesurl'Adour, elle bénéficie d'un environnement paisible, entouré de nature et de champs, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein.D'une surface habitable de 33 m², elle se compose d'une pièce de vie regroupant cuisine et salle à manger, d'un salon pouvant être aménagé selon vos besoins en espace nuit, d'une mezzanine offrant un couchage complémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment le doublage des murs. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette agréable maison. Les atouts :• Environnement calme et champêtre• Maison indépendante• Mezzanine offrant un espace supplémentaire• Faible surface, facile à entretenir• Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif• Exclusivité CapifranceUn petit coin de campagne plein de charme qui n'attend plus que votre projet.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957884

détails du bien

Franimo nr:	#7356620
reference :	340939449084
departement :	Landes
proche :	Sorbets
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	635 m2
prix :	€ 79.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Sorbets (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.963
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159 et € 397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).