maison à vendre Soustons, Landes

€ 575.000

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Magnifique maison de plain-pied de 175 m² sur environ 3000 m² de terrain plat et clôturé.Un charme fou !Située à 12 minutes de Soustons, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable qui vous séduira sans aucun doute !Immense pièce de vie, d'environ 60 m², lumineuse et accueillante, s'ouvrant sur deux terrasses et une piscine idéalement exposée.Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent des espaces de repos intimes et bien aménagés.Un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'aménagement intérieur de cette demeure.Une dépendance d'environ 35 m² est également présente sur la propriété, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, et 2 WC, cet espace supplémentaire offre une réelle opportunité d'accueil chaleureux.Enfin, une grange/garage d'environ 50 m² permet de stationner des véhicules et conviendra parfaitement aux bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849725)

détails du bien

Franimo nr:	#6845950
reference :	340932502365
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	2673 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dessaint

agent immobilier :	Capifrance Dessaint
nom :	Elisabeth Dessaint
adressse :	40440 Ondres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dessaint

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).