maison à vendre Soustons, Landes

€ 729.000

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Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plainpied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisée et sécurisée de plus de 1000 m².La propriété allie à la perfection épures architecturales, sérénité et prestations de haut standing.L'espace de réception s'ouvre sur une vaste pièce de vie salon/séjour, orientée plein sud (traversant) prolongée par une cuisine équipée au design épuré avec son cellier attenant avec accès extérieur.La première partie nuit dévoile une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et wc, chaque chambre dispose d'une vue directe sur la piscine.Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une profession libérale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres avec placards, elles se partagent une seconde salle d'eau et wc indépendant.L'art de vivre en extérieur et dépendance :La villa s'articule autour d'une belle terrasse avec piscine de (9x3,60m²).Le bien s'enrichit d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, offrant de multiples opportunités : accueil d'invités, activité libérale ou rendement locatif.Autonomie énergétique et confort : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), climatisation réversible, chauffage au sol.Stationnement et mobilité : Borne de recharge pour véhicules électriques, garage automatisé, un carport et places de stationnement extérieures.Une adresse rare sur le secteur, conçue pour les amoureux de nature et de prestations contemporaines d'excellence.Disponible par téléphone 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966292

détails du bien

Franimo nr:	#7394718
reference :	340931209722
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	1011 m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 70A	42
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).