maison à vendre Vielle-Saint-Girons, Landes

€ 379.000

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Sur un beau terrain plat, entièrement clos et piscinable, de presque 1000m2, cette jolie maison de plain-pied est située dans un quartier extrêmement paisible et à l'abri des regards.A seulement 10 minutes des la plage, et 10 minutes du lac de Leon, cette villa sera idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.Cette maison baignée de lumière, se compose de :- 1 vaste séjour de plus de 50m2- 1 belle cuisine ouverte sur le salon- 2 chambres dont une parentale- 1 bureau pouvant faire office de 3ème chambre- 1 Salle de bain- 1 Salle d'eau- 1 WC séparé- 1 buanderie- 1 grande véranda de plus de 30m2- 1 garage- 1 Abri de jardinCette maison en bon état, ne demandera que quelques petits coups de peintures pour la mettre à votre gout.A ne pas manquer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854136)

détails du bien

Franimo nr:	#6855694
reference :	340931856957
departement :	Landes
proche :	Vielle-Saint-Girons
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	971 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Eric Valet
adressse :	40150 Hossegor France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Vielle-Saint-Girons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).