maison à vendre Vielle-Saint-Girons, Landes

€ 329.700

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Coup de coeur assuré à vieesaintgirons ? rare sur le seeur !vous rêvez d'un cadre de vie paisible à deux pas de l'eau ? l'agence guy hoquet castets vous présente en exusivité cee armante maison landaise de 1980, idéalement située à seulement 1 minutes du lac de vieesaintgirons et à 5 minutes de la plage de la lee blane!un emplacement privilégié au calme, tout en restant proe des commodités et des plages océanes.bâtie selon des itères de consuion aditionnee, cee maison solide et saine n'aend que voe toue personnee pour révéler tout son éat. ee se compose : d'un espace de vie aleureux avec séjour / sae à manger. d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouveure pour les amateurs de grands volumes). d'une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire pour savourer les intersaisons. de 3 bees ambres pour aueiir toute la famie. 1 garageÀ prévoir : des avaux de rafraîissement et de rénovation. c'est la toile blane idéale pour conétiser vos projets de décoration et moderniser les espaces à voe goût !À l'extérieur, laissezvous séduire par un magnifique pa arboré de 1300 m². un véritable hae de paix, sans visàvis dire, offrant un gros potentiel d'aménagement (piscine, pool house, potager....).que ce soit pour une résidence principale ou secondaire , cee landaise possède tous les atouts pour devenir un véritable bijou.contaeznous vite !les oppounités exusives aussi proes du lac sont rares sur le mahé auel. (6.35 % d'honoraires c à la arge de l'acquéreur.) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7351233
reference :	9537
departement :	Landes
proche :	Vielle-Saint-Girons
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1322 m2
prix :	€ 329.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Guy Hoquet L'immobilier - Castets

agent immobilier :	Guy Hoquet L'immobilier - Castets
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Guy Hoquet L'immobilier - Castets

frais estimés de ce bien à Vielle-Saint-Girons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.177
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 659 et € 2.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 659,40 et € 1.648,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).