maison à vendre Villeneuve-de-Marsan, Landes

€ 255.000

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Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose en exclusivité. Venez découvrir dans le centre de VILLENEUVE DE MARSAN avec toutes les commodités et écoles, une très jolie maison d'architecte des années 70 avec beaucoup de personnalité. Très accueillante avec ses 151M2, cette demeure en plus de sa situation géographique parfaite est idéalement agencée avec: 1 grand salon/salle à manger de 31,5M2, 1 cuisine équipée de 17M2, 3 chambres (de 11 à 13M2) avec possibilité d'en faire une quatrième, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc et 1 grand cellier. Une magnifique véranda baignée de lumière et chauffée permet une communication directe avec la cuisine, le salon et le cellier. Elle est utilisable l'été également (climatisation) et un volet permet de s'isoler de la chaleur. Le chauffage est central au gaz de ville. La chaudière à condensation (marque Frisquet) est très récente et économique avec un excellent rendement. La toiture a été isolée en totalité il y a peu. 2 garages fermés (de 21 et 53M2) vous permettront de créer votre atelier de bricolage et mettre vos véhicules à l'abri. Le terrain clôturé a une superficie d'environ 1400M2. Il est piscinable. Le portail est électrique. Vous l'avez compris, cette maison a beaucoup de charme et d'atouts pour une famille. N'hésitez pas à me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour des renseignements et effectuer une visite. Vous ne serez pas déçus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6642995
reference :	830031953010
departement :	Landes
proche :	Villeneuve-de-Marsan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

agent immobilier :	Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot
nom :	Christophe Pigeot
adressse :	40090 Saint Martin D'oney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

frais estimés de ce bien à Villeneuve-de-Marsan (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).