Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 07.87.39.46.23 vous propose un bien d'exception. Magnifique maison ancienne à colombages rénovée d'environ 130 M2 avec magnifique piscine et une grande dépendance sur environ 4900 M2 de terrain à YGOS. Rénovation de très grande qualité. Dépendance de 130M2 avec possibilité de la transformer (voir projection IA) ou de vous aménager un magnifique abri fermé pour vos véhicules. Four à pain authentique. Carport pour abriter un véhicule. Vous rêvez de calme, d'un maison de caractère authentique avec des prestations de qualité, une isolation très performante (DPE B/A) et un système de chauffage économique (climatisation réversible et insert pour vos soirées au coin du feu avec sa chaleur enveloppante), cette demeure ne peut que correspondre à vos attentes. La décoration est valorisante avec le goût de son propriétaire très soigneux. Vous êtes à 03 Kms de toutes les commodités d'un village très agréable. La gare Sncf (desserte Mont de MarsanBordeaux) est à 5 minutes en véhicule, la lac d'Arjuzanx très prisé est à 10 Kms, les places océanes à 45 minutes et Mont de Marsan à 20 minutes. Il existe une forte demande de locations saisonnières sur ce secteur pour la location de ce type de bien atypique si vous le souhaitez. La dépendance de 130M2 est en très bon état avec une belle hauteur. Elle est prête à accueillir un aménagement de vie ou des véhicules de collection pour propriétaire maniaque. Qui ne rêve pas d'avoir son garage avec un esprit décoration. La disposition de la maison principale est la suivante : Rdc = Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte 2 grandes chambres wc salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. Etage = Suite parentale (3 ème chambre) avec sa salle de bains et wc 4 ème chambre ou bureau. Les murs ont fait l'objet d'une isolation performante, tout comme le toit. La toiture est en très bon état. Un système de climatisation réversible par pompe chaleur vous permettra de faire de belles économies en ayant chaud l'hiver et en étant au frais l'été. Les sols à l'intérieur et sur les terrasses extérieures sont en travertin et du plus bel effet avec une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et de belles finitions. Je vous le confirme, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous avez juste à poser vos valises. La piscine au sel (environ 8X5) avec ses plages vous permettra de vous détendre après le travail en famille ou entre amis. C'est un atout indéniable. L'assainissement a été refait en totalité et il est en conformité. N'hésitez pas à me contacter au 07.87.39.46.23, j'aurai grand plaisir à vous donner des informations complémentaires et vous faire découvrir cette fermette hors norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
