maison à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 660.000

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À seulement quelques minutes du centreville de Blois, dans un secteur résidentiel calme et recherché, voici une maison qui mérite vraiment qu’on s’y attarde.Pourquoi ? Parce qu’elle réunit beaucoup de choses que l’on cherche… et que l’on trouve rarement toutes au même endroit : de beaux volumes, 5 chambres, une vraie vie de plainpied, une piscine chauffée, un spa, de grands extérieurs aménagés, un double garage et surtout, absolument aucun travaux à prévoir.Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie de plus de 60 m², spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur les extérieurs. Ici, on passe naturellement du salon à la véranda, puis aux terrasses et au jardin. C'est une maison où l'intérieur et l'extérieur communiquent vraiment, et cela change complètement la façon d'y vivre.La cuisine, aménagée et équipée, est attenante au séjour et bénéficie elle aussi d'un accès direct vers les espaces extérieurs.Et côté organisation, la maison est particulièrement intéressante puisqu'elle offre une véritable vie de plainpied avec une suite parentale, une seconde chambre, un espace spa, un WC indépendant, mais également une arrièrecuisine et une buanderie.À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent à chacun d'avoir son espace.Mais ce qui fait aussi la différence ici, ce sont les prestations.La maison dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air installée en 2023 dans l'ensemble des pièces, en complément du chauffage au gaz de ville. La véranda est elle aussi chauffée et climatisée. L'assainissement a été remis aux normes, et la maison bénéficie également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un double garage surmonté d'une salle de sport.Et puis, il y a les extérieurs…Un grand jardin arboré sans visàvis, plusieurs terrasses, différents espaces pour recevoir ou simplement se poser, une piscine chauffée dont les principaux équipements ont été récemment renouvelés, une véritable cuisine d'été entièrement équipée et un barterrasse.L'été, la maison prend une tout autre dimension. On cuisine dehors, on déjeune en terrasse, on profite de la piscine, du spa et du jardin… avec cette sensation d'être ailleurs tout en restant à quelques minutes du cœur de Blois.La décoration a été réalisée avec beaucoup de soin et, si l'univers de la maison vous plaît tel qu'il est présenté, la conservation de certains éléments de mobilier et de décoration pourra également être discutée.Une maison familiale complète, entretenue et immédiatement habitable, pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, une piscine, une vie de plainpied, de belles prestations et aucun chantier à prévoir.Les + à retenir : 5 chambres • suite parentale de plainpied • pièce de vie de plus de 60 m² • climatisation réversible récente • piscine chauffée • spa • cuisine d'été • barterrasse • plusieurs terrasses • double garage • salle de sport • jardin sans visàvis • assainissement conforme • aucun travaux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Je vous accompagne également dans votre projet immobilier avec la possibilité d'une étude personnalisée de votre financement.

détails du bien

Franimo nr: #7381957
reference : 87225524
departement : Loir-et-Cher
proche : Blois
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 660.000

consommation énergétique

≤ 70A
1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.902
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Blois, Loir-et-Cher, référence: 87225524

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