Maison de charme de 113 m² – Un écrin de caractère à quelques pas de la gare de BloisDécouvrez cette belle maison de 113 m², située dans un quartier calme et recherché de Blois, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant ainsi un emplacement idéal pour profiter facilement du centreville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, subtilement associé à une décoration moderne et chaleureuse.La maison s'articule notamment autour d'un vaste séjour lumineux de 43 m², baigné de lumière grâce à une agréable exposition traversante du nordest au sudouest. Cet espace de vie convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient également apporter chaleur et convivialité à la pièce de vie.La maison dispose de quatre chambres, toutes décorées avec soin, dans un esprit coloré et contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Deux pièces d'eau viennent compléter les espaces de vie.Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une véritable suite parentale d'environ 25 m² au sol, offrant un espace intime et confortable avec son coin dressing et sa salle d'eau privative. Pour un confort optimal, cette suite bénéficie également d'une pompe à chaleur, permettant de conserver une température agréable même lors des journées les plus chaudes.Le reste de la maison est chauffé au gaz.À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée, véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Un appentis offre un espace de rangement supplémentaire.Enfin, une cave de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage.Les atouts :* 113 m² habitables + 12m2 au sol non comptabilisé comme surface habitable* Séjour lumineux de 43 m²* Cuisine ouverte aménagée et équipée* Belle lumière traversante nord/sud* 4 chambres dont une parentale* Suite parentale de 25 m² au sol avec dressing et salle d'eau* 2 pièces d'eau* Pompe à chaleur au 2eme étage* Chauffage au gaz et poêle à bois* Cour arborée lumineuse* Appentis* Cave de plus de 20 m²* Quartier calme* Gare accessible à pied en seulement 5 minutes* Proximité immédiate du centre de BloisUne maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue parfaitement caractère de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967008
