maison à vendre Cellé, Loir-et-Cher

€ 197.160

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CELLE, charmant petit village d'environs 200 habitants, à 5 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ces commodités, à 45 minutes de la ville du MANS, et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.Dans un cadre bucolique très agréable et très calme, venez découvrir cette maison, au potentiel à exploiter.En plein cœur du village, sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût.Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.Ses 210 m² habitables sont composés d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le séjour de 59m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa bonne exposition. Il est également équipé d'un insert bois qui chauffe toute la maison.Il y a aussi une chambre parentale avec sa douche et sa baignoires; et un WC séparé.Un escalier emmène à l'étage, où se trouve un palier qui peut servir de bureau; une salle d'eau avec sa douche et son WC; et quatre chambres.Le second étage est également composée de 3 autres chambres.Le terrain de 1211 m² est entièrement clos et très bien entretenu.Vous y apprécierez une cour; un garage; une dépendance; une cave et un bel espace vert.Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets battants.L'assainissement est le tout à l'égout.Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850801)

détails du bien

Franimo nr:	#6838195
reference :	340932075231
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cellé
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1211 m2
prix :	€ 197.160

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Cellé (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 394,32 et € 985,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).