maison à vendre Huisseau-sur-Cosson, Loir-et-Cher

€ 299.000

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Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située sur la commune de Huisseau sur Cosson, charmante commune au cœur de la Vallée de la Loire, à 10 minutes au sud de Blois.Cette maison de maçon construite en 1982 séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. À quelques minutes seulement des prestigieux châteaux de Chambord, Blois et Cheverny, et à proximité immédiate de la Loire, ce bien est une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de campagne.Les atouts du bien :Surface habitable de 177 m² parfaitement entretenue.5 chambres dont 2 au rezdechaussée : idéal pour vie de plainpied ou famille nombreuse.Spacieux salonséjour de 48m² avec plafond cathédrale, apportant luminosité et volume. Une belle cheminée de pierres complète ce bel espace de vie.Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau et rangements bien pensés.Le terrain de 1 643 m² est entièrement clos, arboré et paysager incluant un potager pour les amoureux de jardinage.Le soussol de 50 m² avec cave, parfait pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire agrémente cette maison.En résumé :Une maison propre, saine et bien entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant. Aucune mauvaise surprise, uniquement du potentiel à exploiter selon vos envies.Emplacement privilégié : secteur recherché pour son cadre de vie naturel et son patrimoine exceptionnel. Accès facile à Blois, écoles, commerces et services à proximité.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette maison chaleureuse à fort potentiel.

détails du bien

Franimo nr:	#7402112
reference :	86042403
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Huisseau-sur-Cosson
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Huisseau-sur-Cosson (Loir-et-Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).