maison à vendre La Chaussée-Saint-Victor, Loir-et-Cher

€ 168.000

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Restaurant reconnu, clientèle fidélisée, activité pérenne et fort potentiel de développement.Situé dans un secteur dynamique de l'agglomération blésoise, ce restaurant de cuisine traditionnelle française bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de professionnels et d'une clientèle locale régulière.L'établissement développe environ 220 m², complétés par une agréable terrasse d'une vingtaine de places, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement exploitable.L'activité est saine, structurée et génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec une progression régulière de l'exploitation. Les éléments comptables détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs dont le projet aura été préalablement qualifié.L'établissement est cédé pour raisons personnelles, offrant ainsi une belle opportunité de reprise d'une affaire parfaitement opérationnelle.Les points forts✔ Clientèle installée et fidélisée✔ Restaurant exploité avec succès depuis plusieurs années✔ Cuisine traditionnelle réalisée à partir de produits frais✔ Environ 220 m² d'exploitation✔ Terrasse✔ Matériel entretenu✔ Bail commercial permettant différentes activités de restauration✔ Affaire immédiatement exploitableUn potentiel de développement encore importantLe restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :• développement de la privatisation• organisation de repas d'affaires et de séminaires• développement de l'événementiel• vente à emporter• livraison• communication digitale• optimisation des plages d'ouvertureAutant d'axes permettant au futur exploitant de poursuivre la croissance de l'établissement.Pour quel profil ?Cette affaire conviendra aussi bien :à un restaurateur souhaitant s'installer dans un établissement reconnu;à un couple de professionnels ;à un chef désirant développer son propre concept ;à un exploitant recherchant une seconde adresse ;ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà rentable et immédiatement opérationnelle.Par souci de confidentialité, certaines photographies ont été légèrement retravaillées afin de préserver l'identité de l'établissement. Elles respectent néanmoins les volumes, l'agencement et l'atmosphère générale du restaurant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Dossier complet, bilans, bail commercial et informations financières détaillées communiqués après échange et qualification du projet de reprise.

détails du bien

Franimo nr: #7390731
reference : 87272770
departement : Loir-et-Cher
proche : La Chaussée-Saint-Victor
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 168.000

consommation énergétique

≤ 70A
2
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.052
Taxe foncière
Estimation
Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation
Estimation
Entre € 336 et € 840
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Chaussée-Saint-Victor, Loir-et-Cher, référence: 87272770

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