maison à vendre La Ferté-Saint-Cyr, Loir-et-Cher

TRES RARE !

Nous vous proposons à la vente ce domaine de chasse situé au cœur de la Sologne, composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants sur plus de 12ha de terrain.

Idéalement situé à 2h de Paris, 1h de Tours, 40 minutes d’Orléans et 17 minutes de Chambord.

La grande maison de maitre d’une superficie habitable de 403,64m² + sous-sol d’environ 100m² reflète le charme indéniable de la Sologne.

Les poutres apparentes, les tomettes et sa pièce de réception de 138m² agrémentée d’une superbe cheminée en pierre font de cette propriété le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.

Les 3 très grandes chambres (entre 30 et 36m²) chacune équipée d’une salle de bain + le bureau de 10m², la grande mezzanine de 26m² et la cuisine de 32m² agrémentent l’ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison sera à redécorer selon votre goût.

La terrasse exposée sud fait face à l’étang d’un hectare où les parties de pêche raviront les amateurs.

2 gîtes indépendants se rajoutent à ce superbe ensemble, l’un composé de 2 chambres pouvant recevoir jusqu’à 6 convives et le second composé d’une chambre pouvant recevoir jusqu’à 4 convives.

Ce domaine de chasse est complété par 1 garage de 80m², 1 hangar de 100m² pouvant abriter de nombreux véhicules ainsi que des anciennes écuries pouvant être réaménagées selon votre guise.

Vous apercevrez sur ce domaine chevreuils, sangliers, faisans, lièvres et autres petits ou gros gibiers.

Cette propriété est l’endroit rêvé pour les amateurs de nature à l’état sauvage.

Si vous recherchez un domaine de chasse disposant d’un bois de 57a, d’une clairière de 39a, de 10ha en pelouse / clairière aux abords des bâtiments, d’un étang d’environ 1ha ainsi que d’un ensemble immobilier important de plus de 520m² habitable en totalité, alors je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cette propriété et de votre projet. 1,726,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 9500€ ~ 12900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR