maison à vendre Menars, Loir-et-Cher

€ 269.000

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À Ménars, à seulement 10 minutes de Blois et 10 minutes de l'accès à l'A10, cette maison de 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, sur un terrain d'environ 1 350 m².Le rezdechaussée s'organise autour d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'un séjour, complétés par une suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et toilette indépendant. Un second toilette indépendant complète ce niveau.L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement de 140m2, pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de résidence secondaire.La maison comprend également une cave voûtée pleine de charme, ainsi qu'un double garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de moderniser le bien tout en conservant son cachet et ses beaux volumes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous.

détails du bien

Franimo nr:	#7398648
reference :	87083875
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Menars
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Menars (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).