maison à vendre Montrouveau, Loir-et-Cher

€ 399.000

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Rare à Vineuil !

Nous vous proposons cette longère mitoyenne située à Vineuil (5 minutes sud de Blois), de 225m² habitable (260m² au sol) + dépendances.

Depuis l'entrée de cette longère, vous accéderez à la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour de 37,60m² agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver.

Une première chambre du rez-de-chaussée dispose d'une seconde pièce en enfilade pouvant faire office de dressing ou de bureau.

La seconde chambre du rez-de-chaussée dispose aussi d'une pièce en enfilade ainsi que d'un accès à une cave voutée de 25m². Le plus est que cet ensemble dispose d'un accès indépendant offrant une possibilité d'aménagement en locatif. Le grenier 36m² est aussi aménageable si besoin d'extension.

Le toilette et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche sont indépendants, offrant ainsi un confort optimal.

La buanderie de 30m² donne accès à une seconde cave voutée de 45m² et à l'étage.

Le palier de l'étage s'ouvre sur 4 très grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche / toilette.

A l'extérieur, outre un très joli jardin avec potager, clos de mûrs, arboré de fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier et pêcher), vous disposerez d'un atelier avec grenier et d'une grange de 65m².

Si vous recherchez une ancienne maison vigneronne à rafraichir, aux espaces généreux avec un beau potentiel d'aménagement, alors je vous invite à me contacter pour discuter de cette longère et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3180€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6515814
reference :	82642607
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Montrouveau
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Montrouveau (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).