maison à vendre Montrouveau, Loir-et-Cher

€ 267.120

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Idéal investisseurs et/ou artisans !

Nous vous proposons à la vente cette ancienne maison vigneronne située à Vineuil (5 minutes sud de Blois), à rénover entièrement.

Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.

Après rénovation, vous pourrez soit en faire votre résidence d'habitation, dans un secteur calme et prisé soit réaménager la bâtiment en plusieurs appartements locatifs (minimum 4 logements).

Le terrain de 1700m² vous accompagnera au bord du Cosson.

Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir 3500m² de terrain supplémentaire dont 895m² constructible.

Idéal pour amateurs de biens atypiques avec de grands espaces et/ou propriétaires de chevaux.

Si vous recherchez une propriété à rénover entièrement, à fort potentiel, dans un secteur calme et prisé sur Vineuil alors je vous invite à me contacter pour discuter de votre projet et de ce bien. 253,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€ ~ 3480€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6726448
reference :	83542303
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Montrouveau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.120

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	447
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Montrouveau (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 534,24 et € 1.335,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).