maison à vendre Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 460.000

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BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF, SUPERBE OPPORTUNITE A SEULEMENT 10' DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!!Découvrez ce bien rare sur le secteur : cette longère de caractère avec son gîte indépendant 6 personnes et son terrain divisible est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec revenu locatif immédiat !L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) :- Construction du XIXe siècle, séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements- Cour intime, dépendance, jardin arboré avec potager et puits en eauLE GITE INDEPENDANT (REFAIT A NEUF, 110 M²) :- Pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse et entrées indépendantes- Rénové récemment, exploitable immédiatement !LE TERRAIN (DIVISIBLE, 3300 M²) :- Extension, piscine ou division possible (environ 1800 m²)- Idéalement situé (centre-ville à pied, gare à 5 minutes, accès autoroute A85 à 10 minutes, secteur touristique porteur !)Ne laissez pas passer cette réelle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925059

détails du bien

Franimo nr:	#7163001
reference :	340939081442
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Noyers-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	3308 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	316
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).