maison à vendre Pezou, Loir-et-Cher

€ 167.480

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Maison 93 m² – 3 chambres – Véranda – Grand terrain arboré – Sans vis-à-vis – Environnement calmeSituée dans une rue très calme de Pezou (41000), cette charmante maison de 93 m² vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, que ce soit sur la maison ou sur le jardin. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux :Côté rez-de-jardin :* Deux chambres de 16 m² et 11 m²* WC indépendant* Cuisine d'été avec accès direct au jardinÀ l'étage (accès côté rue) :* Belle pièce de vie lumineuse avec salon-cuisine de 28 m²* Véranda en aluminium double vitrage de 13 m², véritable extension de la pièce de vie* Une chambre de 12 m²* Salle d'eau avec douche et baignoireExposition sud-est pour la pièce de vie et la véranda, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Confort et équipements :* Pompes à chaleur air/air* Radiateurs électriques dans les chambres* Toiture récente en ardoises synthétiquesExtérieurs :* Jardin arboré autour de la maison (environ 1000 m²) avec cabanon* Terrain boisé attenant portant la surface totale à environ 3700 m²* Environ 1000 m² à entretenir, le reste pouvant être aménagé selon vos envies (loisirs, animaux, projet natur en le laissant en petite forêt…)Environnement et commodités :* Petit commerce de proximité dans la commune (quelques minutes) et boulangerie* Grand supermarché à environ 10 minutes* Écoles à proximité*Medecins à proximité* Accès a la gare TER de Pezou à une dizaine de minutes à pied pour faciliter vos déplacements*Vendome a 15minutes, à 8 minutes de freteval et Moree a 10minutesUn bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature, tout en restant proche de Vendome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953291

détails du bien

Franimo nr:	#7338778
reference :	340936592661
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Pezou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	4870 m2
prix :	€ 167.480

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Pezou (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.016
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 335 et € 1.172
Taxe habitation Estimation	Entre € 334,96 et € 837,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).