maison à vendre Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 420.000

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Investisseurs, artisans, industriels, créateurs d'entreprise : saisissez une opportunité rare !Situé à SaintGeorgessurCher, au cœur d'un secteur dynamique entre Montrichard, Bléré et l'agglomération de Tours, ce local d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.Les atouts du bien :Environ 400 m² de bâtiments.Terrain clos d'environ 3 600 m²Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds.Belle visibilité sur un axe fréquenté.Nombreuses possibilités de stationnement.Potentiel d'agrandissement ou d'adaptation selon votre projet.Un bien adapté à de nombreux projetsCe site conviendra parfaitement pour :une activité artisanale ou industrielle légère ;une entreprise du bâtiment ou de maintenance ;un atelier de fabrication ou de logistique ;un espace de stockage ;un commerce avec showroom ;une activité de ecommerce ;un investissement locatif avec division ou réaménagement des espaces (selon les autorisations en vigueur).Pourquoi investir ?Emplacement stratégique au cœur du Val de Cher.Bâtiment immédiatement exploitable.Terrain offrant des possibilités d'évolution.Secteur recherché pour les activités professionnelles.Excellent potentiel de valorisation.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (murs et terrain).Pour tout renseignement complémentaire, ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963529

détails du bien

Franimo nr:	#7379829
reference :	340939729639
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Georges-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugas

agent immobilier :	Capifrance Dugas
nom :	Patrick Dugas
adressse :	41350 Saint Gervais La Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugas

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).