maison à vendre Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 324.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison 4 chambres sur un terrain de 4055 m2, proche d'Amboise.Charmante longère de 164 m2 à SaintGeorges sur Cher, à 40 minutes de l'aéroport de Tours, à 30 minutes de Chambray lès Tours et Loches, à 25 minutes du zoo de Beauval, à 10 minutes de Bléré et 5 minutes de Chenonceaux.Située dans un quartier calme, au quotidien vous serez à 2 minutes en voiture du supermarché et rejoindrez l'école en 13 minutes à pied.Son terrain clos et arboré sans visàvis vous assure espace et tranquillité. Il comprend aussi un garage, un carport, un chalet de jardin, un puits, une grande cave pour les amateurs de vin et un atelier pour stocker du matériel de jardin.A l'intérieur, la cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un salon et un séjour vous permettent une vie quotidienne de plainpied. Le bureau est idéal pour du télétravail ou pour exercer à domicile.L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon pour le confort de vos invités ou un espace jeu pour vos enfants.Atouts: 4 chambres dont 2 de plainpied agréable jardin clos pompe à chaleur proximité école et supermarchéSi vous recherchez un cadre paisible et une maison idéale pour une vie de famille, ne manquez pas cette opportunité et contactezmoi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962683

détails du bien

Franimo nr:	#7380576
reference :	340937520099
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Georges-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	4055 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Journet

agent immobilier :	Capifrance Journet
nom :	élodie Journet
adressse :	41120 Monthou sur bievre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Journet

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).