maison à vendre Saint-Sulpice, Loir-et-Cher

€ 315.000

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Maison Moderne de PlainPied avec Potentiel d'Agrandissement – À 3 km de Blois !Un cadre de vie idéal pour votre famille !Située à SaintSulpicedePommeray, à seulement 3 km de Blois, cette maison contemporaine construite en 2023 allie confort, modernité et luminosité sur 143 m² habitables. Profitez d’un terrain de 630 m² dans un lotissement récent et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.Un intérieur pensé pour le bienêtre Espace de vie spacieux et lumineux :Entrée accueillante et fonctionnelleSalon principal de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein SudPetit salon adaptable : bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoinsCuisine américaine haut de gamme (24 m²) avec îlot central, cellier et accès direct à une terrasse de 50 m² exposée Est Côté nuit :3 belles chambres, confortables et bien agencéesSuite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès à la terrasse et au jardinSalle de bains moderne : baignoire, double vasque et WC japonais Un potentiel d’agrandissement rare !Vous avez des projets d’extension ? Les combles aménageables de 88 m² offrent un véritable atout pour agrandir selon vos envies ! Un extérieur agréable et pratiqueDépendance de 20 m² idéale pour le stockageChauffage au sol par pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée Un emplacement stratégiqueAu sein d’un quartier récent, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de SaintSulpicedePommeray : école, supérette, boulangerie, coiffeur, instituts de beauté… et à 3 km seulement de Blois ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Disponible 6j/7, contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Étude de prêt possible !

détails du bien

Franimo nr:	#7377531
reference :	85746500
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Sulpice
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).