maison à vendre Saint-Sulpice, Loir-et-Cher

€ 296.000

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Coup de cœur assuré à SaintSulpicedePommeray !Venez découvrir, à seulement 10mn de Blois, cette belle maison de caractère à la façade en pierres apparentes, offrant de remarquables volumes et des prestations complètes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial.D'une superficie généreuse de 165 m², elle saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration moderne et son agencement très fonctionnel. Une organisation optimale sur plusieurs niveaux :Au rezdechaussée :Une entrée menant à un chaleureux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.Une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central repas, ouverte sur un espace salle à manger baigné de lumière.Une chambre avec placard intégré.Une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage :Un palier desservant 3 chambres, dont une suite séduisante avec de magnifiques poutres apparentes.Une deuxième salle d'eau avec WC.En soussol (véritable atout indépendant / espace bonus) :2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès direct sur l'extérieur (parfait pour un ados, une activité libérale ou de la location).Une salle de bain.Un cellier, une buanderie et une cave.Un garage spacieux.☀ Des aménagements extérieurs optimisés pour la détente :Implantée sur une parcelle facile d'entretien de 600 m², la propriété met l'accent sur la convivialité sans la contrainte d'un grand jardin à tondre !Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :2 agréables terrasses dont une couverte.Un préau pour stationner un véhicule et stocker le bois.Une piscine horssol parfaitement intégrée pour vous rafraîchir en toute sérénité. Localisation : SaintSulpicedePommeray, secteur calme et prisé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Contactezmoi pour organiser une visite et laisser le charme agir !

détails du bien

Franimo nr:	#7385609
reference :	87259994
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Sulpice
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).