maison à vendre Savigny-sur-Braye, Loir-et-Cher

€ 290.125

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SAVIGNY SUR BRAYE, A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes.Située dans la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et avec de beaux matériaux.Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.Ses 170 m² habitables sont composés d'une grande salle à manger très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures; un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert; une cuisine moderne et fonctionnelle; une salle d'eau avec douche; un WC séparé et une chambre.Une cave est aussi existante le long de la maison.A l'étage se trouve quatre chambres; un pallier; une salle d'eau avec douche et double vasque; et un WC.Deux hangars de 70 m² et 144m² sont également sur le terrain de 4465 m² très bien entretenu.La maison est équipée d'un chauffage électrique.Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec des volets battants, et volets électriques.L'assainissement est une fosse septique (mini station d'épuration).Actuellement loué en gîte, le bien peut être est vendu meublé.Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806196)

détails du bien

Franimo nr:	#6447663
reference :	340931770327
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Savigny-sur-Braye
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	4465 m2
prix :	€ 290.125

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Savigny-sur-Braye (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.031
Taxe habitation Estimation	Entre € 580,25 et € 1.450,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).