maison à vendre Souesmes, Loir-et-Cher

€ 168.500

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Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cette longère de charme au cachet préservé et en très bon état, située à proximité de tous les commerces, au calme de près de 120 m2 habitables. Vous aimerez son sol en en terre cuite sur tout le rez de chaussée, ses poutres apparentes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante. Le gros oeuvre est en excellent état avec une toiture en petites tuiles plates, un chauffage au gaz de ville installé en décembre 2022 encore sous garantie et, pour passer d'agréables moments une cheminée et un poêle à bois. Les volumes sont au rendez-vous avec une vaste cuisine de 22m2 et un salon de 34 m2 en rez de chaussée - Un chambre de plain pied tournée sur le jardin arboré sans vis à vis de 22m2. L'étage offre un espace couchage ouvert (pouvant être aisément refermé pour faire une chambre indépendante) et une troisième chambre de 20m2 au sol. Mieux que des mots, venez la découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6725071
reference :	830038159765
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Souesmes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1062 m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orleans - Lasserre

agent immobilier :	Optimhome Orleans - Lasserre
nom :	Corinne Lasserre
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orleans - Lasserre

frais estimés de ce bien à Souesmes (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 337 et € 1.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).