maison à vendre Thoré-la-Rochette, Loir-et-Cher

€ 128.000

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A DECOUVRIR SANS TARDERIdéalement située au coeur du charmant village d'Azé, dans une rue paisible et sans nuisance sonore, cette agréable maison d'environ 90 m2 vous séduira par son cadre de vie ,sa fonctionnalité et sa proximité avec Vendôme et sa gare TGV. En seulement 42 minutes, rejoignez Paris, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSEDès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien entretenue comprenant:* Une cuisine aménagée et équipée* Un salon convivial avec cheminée à insert bois* Une salle à manger* deux belles chambres*une salle d'eau avec douche* un WC indépendantTerrasse couverte à l'arrière de la maisonUn sous-sol complet aux multiples possibilitésLe sous-sol offre de beaux volumes et de nombreux espaces pratiques:* garage pouvant accueillir 2 véhicules* buanderie et cuisine d'été* pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre , bureau, salle de loisirs ou atelier.*second WCUN EXTERIEUR AGREABLEEdifié sur un terrain entièrement clos de 530 m2, cette maison dispose d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.LES+ DU BIEN* Environnement calme et recherché* Centre du village* A quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris en 42 minutes)* Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement* Chauffage électrique complété par une cheminée insert bois* ballon d'eau chaude neuf* Assainissement collectif (tout -à- l'égout) conforme* Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363101
reference :	830031347143
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Thoré-la-Rochette
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 128.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chateau Renault - Blangis

agent immobilier :	Optimhome Chateau Renault - Blangis
nom :	Patrick Blangis
adressse :	5 rue hoche 37110 Chateau Renault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chateau Renault - Blangis

frais estimés de ce bien à Thoré-la-Rochette (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.300
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 896
Taxe habitation Estimation	Entre € 256 et € 640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).