maison à vendre Thoury, Loir-et-Cher

€ 199.000

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Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied située à St Laurent Nouan composée de 3 chambres.

Depuis l'entrée de cette maison, vous accéderez directement dans le grand séjour de 36m² équipé d'une cheminée ouverte.

La cuisine est indépendante et pourra s'ouvrir sur le séjour le cas échéant.

Les 3 chambres sont spacieuses et équipées de placards intégrés pour 2 d'entre elles.

La salle de bain (avec baignoire et douche) et le toilette sont indépendants offrant ainsi un confort maximal.

Le garage est attenant à la maison et dispose d'un coin buanderie.

Le terrain de 987m² est entièrement clos.

Le + de cette maison :

- Grand grenier de 65m² semi isolé pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou de chambres supplémentaires.

Si vous recherchez une maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles, alors je vous invite à me contacter pour discuter de votre projet et de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1210€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6448389
reference :	82325239
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Thoury
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Thoury (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).