maison à vendre Tourailles, Loir-et-Cher

€ 450.000

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Vous cherchez une grande maison de caractère à la campagne, sans pour autant vous isoler de Blois, Vendôme et de la gare TGV ?À Tourailles (41190), entre Blois et Vendôme, découvrez cette authentique longère en pierre, implantée dans un environnement essentiellement agricole, sur près de 6 000 m² de terrain arboré, avec dépendances.Ici, ce sont d’abord les volumes qui font la différence. Une maison pensée pour recevoir, vivre nombreux, télétravailler ou imaginer un projet de maison familiale, résidence secondaire ou activité d’accueil.Dès l'arrivée, la grande entrée cathédrale et ses larges surfaces vitrées donnent le ton : hauteur, lumière, pierre et bois.Au rezdechaussée, la maison offre une grande cuisine familiale avec espace repas, baie vitrée et accès direct à la terrasse.On poursuit avec un vaste salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et accès à l'étage, puis un second salon plus intime, lui aussi équipé d'une cheminée.Et surtout, véritable atout pour une grande maison de campagne : deux suites parentales sont installées de plainpied. La première dispose de sa douche et de toilettes indépendantes ; la seconde bénéficie d'une douche, d'une baignoire et également de toilettes indépendantes.Le rezdechaussée comprend encore un bureau, une buanderie, une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant avec lavemains.Un étage aux volumes assez incroyablesAccessible par deux escaliers distincts, l'étage réserve l'une des plus belles surprises de cette propriété : un immense espace sous charpente, avec une superbe hauteur sous plafond, poutres apparentes et de multiples ouvertures.Bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste, espace cinéma, télétravail, réception… cette pièce peut prendre une tout autre dimension selon votre projet.L'étage comprend également 4 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau restant à terminer.Au total, la propriété permet donc de disposer de 6 chambres, dont deux suites en rezdechaussée, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces pouvant évoluer selon les besoins.Et dehors, l'espace continue…Près de 6 000 m² de terrain, un environnement ouvert sur la campagne, deux grandes granges dont une fermée et une ouverte, ainsi qu'une superbe cave voûtée.Une propriété qui peut aussi intéresser ceux qui recherchent de la place pour stocker, bricoler, créer un atelier ou simplement profiter d'une vraie maison de campagne avec ses dépendances.Côté confort : double vitrage, isolation, chauffage au sol au gaz propane et assainissement individuel.Une campagne qui reste connectéeLa propriété se situe à Tourailles, dans le LoiretCher, entre les bassins de vie de Blois et Vendôme, avec les commerces et services du quotidien accessibles en voiture.La gare TGV de VendômeVillierssurLoir permet également de rejoindre ParisMontparnasse rapidement, un vrai plus pour une résidence principale comme secondaire.Ce n'est pas une maison standardisée. Et c'est justement son intérêt.C'est une propriété pour ceux qui recherchent de la pierre, de l'espace, de grandes pièces, plusieurs chambres, des dépendances et un terrain que l'on ne retrouve plus facilement autour de Blois.Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactezmoi. Une visite permettra bien mieux que quelques photos d'en mesurer les volumes et les possibilités.Je suis Nadia, agent immobilier, et je vous accompagne personnellement dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à sa concrétisation.

détails du bien

Franimo nr: #7398629
reference : 86644375
departement : Loir-et-Cher
proche : Tourailles
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 450.000

consommation énergétique

≤ 70A
1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Tourailles (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation
Estimation
Entre € 900 et € 2.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Tourailles, Loir-et-Cher, référence: 86644375

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