Maison rénovée de 71m2 en rez de chaussée avec 37 m² avec soussol aménagé.Située à Vendôme à proximité du Leclerc dans une rue très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un rezdechaussée entièrement rénové et un soussol aménagé offrant de nombreuses possibilités.RezdechausséeLe rezdechaussée surélevé, d'une superficie d'environ 71 m², a été entièrement rénové. Il comprend :* Un saloncuisine d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ;* Une cuisine moderne de moins de deux ans, aménagée avec des équipements récents ;* Trois chambres ;* Une salle d'eau refaite il y a 2 ans ;* Un WC indépendant.Le niveau principal ne nécessite pas de travaux importants et propose des prestations actuelles et confortables.Soussol aménagéLa maison dispose également d'un soussol aménagé, comprenant un grand salon ainsi qu'une cuisine d'été.De nombreux espaces de rangement complètent cet espace. Le soussol offre par ailleurs un potentiel intéressant pour être rafraîchi et personnalisé selon les besoins : espace de loisirs, bureau, pièce supplémentaire, atelier ou stockage.Chauffage et équipementsLa maison est équipée d'un système de chauffage associant chaudière gaz et pompe à chaleur airair.Elle bénéficie également d'un ballon thermodynamique récent, permettant de disposer d'un équipement moderne pour la production d'eau chaude.Extérieurs et stationnement :La maison bénéficie d'un jardin clos, aménagé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Une grande terrasse ombragée permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, en toute tranquillité.Côté stationnement, le bien dispose de deux garages : un premier situé sous la maison, ainsi qu'un second garage de plainpied avec la rue, facilitant son accès et son utilisation.Les principaux atouts* Maison de 108 m² ; en deux parties : 71m2 au Rez de chaussée et 37m2 au soussol sol semi enterré* Trois chambres ;* Saloncuisine de 30 m² ;* Rezdechaussée entièrement rénové ;* Cuisine moderne de moins de deux ans ;* Exposition plein sud ;* Soussol aménagé avec grand salon et cuisine d'été ;* Nombreux espaces de rangement ;* Ballon thermodynamique récent ;* Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur ;* Potentiel d'aménagement et de rafraîchissement du soussol.*Double garageCette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien rénové, lumineux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement à Vendôme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968329
