maison à vendre Vineuil, Loir-et-Cher

€ 336.000

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Au calme, située sur la commune de VINEUIL à 5 mn de BLOIS et proche de toutes les commodités, cette belle demeure de 133 m² est édifiée sur un parc exceptionnel de 28OO m².

L’allée bordée d’arbres qui vous mène à l’habitation donne le ton, construite sur son parc arboré et paysagé, la propriété bénéficie d’une situation et d’un environnement privilégié.

Le rez de chaussée, sur lequel de déploie l’essentiel de la superficie, offre une entrée, un salon avec cheminée et accès à la terrasse, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bain.

L’étage la maison est composé d’un palier et d’une grande chambre, elle dispose également d’un grenier aménageable offrant une possibilité d’agrandissement de 50 m² habitable si besoin.

Une chaufferie avec chaudière au fioul et une buanderie complètent l’ensemble ainsi que le garage indépendant.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir, les huisseries récentes sont en doubles vitrage.

Cette demeure sera pour vous la possibilité de vivre au cœur d’un environnement exceptionnel tout en profitant des commerces , écoles, complexe sportif et collège à pied.

Contactez moi sans attendre pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2660€ ~ 3660€ - Muriel FROUIN - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6833629
reference :	83303313
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vineuil
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Immoliaison - Frouin

agent immobilier :	Immoliaison - Frouin
nom :	Muriel Frouin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Frouin

frais estimés de ce bien à Vineuil (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).