maison à vendre Abbaretz, Loire-Atlantique

€ 299.197

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située à 1 km de la gare TRAIN-TRAM de ABBARETZ proche du centre ville (des écoles et des commerces) et à 10 minutes de SAFFRE et de 30 minutes de NANTES.

Maison T4 de 140 m² environ et un studio avec bureau non attenant à la maison.

Offrant au rez de chaussée:

Une très belle véranda (un salon) isolée et chauffée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau (une douche et un double vasques) et un WC.

A l'étage:

Une pièce de vie (une chambre ou bureau) avec dressing.

En extérieur:

Un studio, un bureau avec sanitaire non attenant à la maison.

Deux préaux avec terrasse.

Un double garage, un atelier, un débarras le tous sur une surface de terrain de 5700 m² clos avec portail motorisé. 287,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6498116
reference :	82575744
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Abbaretz
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.197

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Toulou

agent immobilier :	Immoliaison - Toulou
nom :	Gaetan Toulou
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Toulou

frais estimés de ce bien à Abbaretz (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 598,39 et € 1.495,99
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).