maison à vendre Aigrefeuille-sur-Maine, Loire-Atlantique

€ 160.432

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à 30 min de NANTES, en SUD LOIRE, fonds de commerce de FLEURS-COMPOSITIONS ORIGINALES-OBJETS DE DECORATION, le seul de la commune, sur l'axe principal ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules jour), ouvert du mardi au dimanche matin avec 4 semaines de congés par anCôte magasin : 43m2 d'espace de vente et à disposition 20m2 de "jardin extérieur" ou un espace de détente pour la clientèleCôté technique : un atelier/stockage de 43m2 doté d'une chambre froide de plus de 3m2.Cause de la vente : départ en retraiteLoyer mensuel : 1000€ HT (nouveau bail)CA ht > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (ex clos 31/12/2022)EBE retraité > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (avant rémunération et charges de la direction)Bonne rentabilité permettant l'embauche d'une personne à temps partiel voire à temps completles plus de l'affaire : funérarium et crématorium à proximité, les parkings privés, la rentabilitéPrix net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813212)

détails du bien

Franimo nr:	#6762651
reference :	340936649574
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Aigrefeuille-sur-Maine
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.432

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Aigrefeuille-sur-Maine (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 321 et € 1.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 320,86 et € 802,16
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).