maison à vendre Avessac, Loire-Atlantique

€ 87.600

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Vous recherchez un lieu, atelier, bureau, voire une transformation en maison d'habitation style loft ? Ne cherchez pas plus loin! Nichée au centre bourg d'Avessac, ce bâtiment révèle tout son potentiel sur un terrain de 475 m2.Dès l'entrée vous allez découvrir l'ancienne forge d'une superficie de 76 M2, son toit couvert de bac acier rappelant un passé industriel.Attenant, l'atelier spacieux et fonctionnel avec ses 193 M2,offre un espace polyvalent où votre imagination peut prendre vie. Doté de sanitaires et d'un bureau de vente .Le plancher béton apporte stabilité et durabilité à l'ensemble, offrant ainsi un cadre idéal pour vos projets les plus ambitieux.L'atelier est relié au tout à l'égout et bénéficie d'un parking.Son emplacement dans le bourg d'Avessac en fait un bien rare sur le marché.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi singulier! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique FLAGEUL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848115
reference :	830035349892
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Avessac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Avessac - Flageul

agent immobilier :	Optimhome Avessac - Flageul
nom :	Frédérique Flageul
adressse :	3 Impasse du Tertre 44460 Avessac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Avessac - Flageul

frais estimés de ce bien à Avessac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.520
Taxe foncière Estimation	Entre € 175 et € 613
Taxe habitation Estimation	Entre € 175,20 et € 438
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).