maison à vendre Bouguenais, Loire-Atlantique

€ 324.450

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 à vendre maison Bouguenais Loire-Atlantique 2
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Maison non mitoyenne à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts »Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m2 habitable,avec son garage de 30 m2, jardin clos de 541 m2.Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant..À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec sa fenêtre, avec palier disposant d'un placard, on y trouve deux belles chambres dont une de presque 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une lingerie.Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilitéde garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maisonLe tout sur un terrain clos et arboré de 541 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage,avec une excellente exposition SUD/OUEST..Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel,vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètresmais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement.Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses,mais aussi à au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult.À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hyper-centre de NANTESen 15 minutes ( Place du Commerce ).PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNEPrix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..Contactez Laurence PIAT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6853861
reference : 117_V1160054252
departement : Loire-Atlantique
proche : Bouguenais
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 115 m2
surface du terrain : 541 m2
prix : € 324.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bouguenais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.816
Taxe foncière
Estimation
Entre € 649 et € 2.271
Taxe habitation
Estimation
Entre € 648,90 et € 1.622,25
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Bouguenais, Loire-Atlantique (reference 117_V1160054252)

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