maison à vendre Bouguenais, Loire-Atlantique

€ 340.000

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Sarah Roynel, Capifrance, vous présente, cette charmante maison, située à Bouguenais, proche de tous commerces et écoles, proche du bourg et de toutes ses commodités, le tout pouvant être accessible à pied.Idéale, pour une famille, de par ses quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau privative.Une très jolie salle de bains faiencée et carrelée, avec balnéo, douche, vasque...1 WC suspendu.En ce qui concerne les pièces de vie, vous pourrez profiter d'un salon cocooning, agrémenté d'un poêle à bois, pour passer des hivers au chaud.Une très belle et récente cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec également un frigo Américain.Cuisine ouverte, sur la salle à manger, baignée de lumière, et avec un accès direct sur la terrasse de 20 m² environ et le jardin.Un espace, pouvant être une arrière cuisine ou un bureau, avec fenêtre.1 autre WC.Très agréable, également, un garage attenant à la maison.Au fond du jardin, une dépendance de 25 m² environ, idéale, pour le rangement ou tout autre projet.Une terrasse, avec une belle exposition, ainsi qu'une partie protégée par un préau.Le jardin profite d'une belle exposition, et est entièrement clos.Gros atouts venant parfaire, ce bien : tout à l'égout, double vitrage, fenêtres à ouverture oscillobattante, gaz de ville, et proche de tous les grands axes et de toutes les commodités ainsi que les transports en commun.Bref, de quoi combler toute votre famille, besoin de renseignements complémentaires, ou envie de visiter cette maison familiale ?Je reste à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914237

détails du bien

Franimo nr:	#7113099
reference :	340937317377
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Bouguenais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Bouguenais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).