A seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé et à l'abri des regards.Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie est complétée par une arrière cuisine très fonctionnelle avec accès direct au garage ainsi qu'au jardin.Le rezdechaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal.A l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente.Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain d'environ 1200m² soigneusement entretenu et planté avec de belles essences (lauriers roses, albizia, abricotier, pêcher...).Vous profiterez pleinement des beaux jours et des futures canicules grâce à une piscine dont le liner a été remplacé en 2025.Une grande terrasse équipée d'une banne électrique avec éclairage intégré, un cabanon, un bûcher, des récupérateurs d'eau (plus de 3 000 litres), un potager, ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'abri des regards finiront le descriptif de ce bien rare sur le marché.Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort : Climatisation dans la suite parentale à l'étage Garage attenant avec combles pour faciliter le rangement Possibilité de domotique pilotable à la voix et à distance Possibilité de reprendre l'abonnement du système d'alarme EPSUne maison clé en main, parfaitement entretenue idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.N'ATTENDEZ PLUS UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
