maison à vendre Châteaubriant, Loire-Atlantique

€ 363.975

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5 mn centre ville Châteaubriant, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). Aux portes de la ville (gare tram-train) avec des départs vers NANTES, ANGERS et RENNES et du Château de Châteaubriant, grand patrimoine de Loire-Atlantique.(VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE).Dans un environnement paisible et verdoyant. Venez découvrir cette demeure de prestige. Sur un hectare de parc paysagé et arboré, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un dégagement , une chambre , un bureau, une salle d'eau et un WC. Comble de rangement. Au sous-sol, deux garages, une buanderie, un cellier et une cave. Menuiseries simple vitrage et volets bois. Couverture ardoises naturelles. Pour les amoureux de la nature et des beaux volumes. A ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6477259
reference :	830037021276
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Châteaubriant
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	9962 m2
prix :	€ 363.975

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chateaubriant - Cappe

agent immobilier :	Optimhome Chateaubriant - Cappe
nom :	Serge Cappe
adressse :	44110 Chateaubriant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chateaubriant - Cappe

frais estimés de ce bien à Châteaubriant (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.535
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 727,95 et € 1.819,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).