maison à vendre Châteaubriant, Loire-Atlantique

€ 222.599

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Châteaubriant, aux portes de la ville, où le charme et la sérénité se rencontrent au cœur d'un parc majestueux de plus d'un hectare. Explorez chaque recoin de cette propriété unique grâce à une visite virtuelle disponible sur demande, révélant ainsi tous les détails de cette demeure.Dès l'entrée, un placard accueillant ouvre la voie à une expérience immersive à travers les espaces du rez-de-chaussée. Le salon séjour, doté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, harmonieusement liée à une véranda lumineuse, devient le lieu idéal pour partager des moments de détente.Trois chambres, dont deux avec des placards intelligemment aménagés, offrent des espaces privés bien conçus. La salle de bains, avec sa douche contemporaine, propose une touche de modernité, et un WC indépendant ajoute à la commodité.Le sous-sol révèle une buanderie organisée avec soin, un garage double pour abriter vos véhicules, et une partie atelier polyvalente, répondant ainsi aux besoins variés d'une vie moderne.À l'extérieur, un hangar sur un terrain boisé, agrémenté d'un puits. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le gardien de cette propriété alliant espace, charme et caractère.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite virtuelle ou en personne, et laissez-vous séduire par le potentiel et de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6791184
reference : 830030170159
departement : Loire-Atlantique
proche : Châteaubriant
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 101 m2
surface du terrain : 11693 m2
prix : € 222.599

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chateaubriant - Cappe

agent immobilier : Optimhome Chateaubriant - Cappe
nom : Serge Cappe
adressse : 44110 Chateaubriant France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Châteaubriant (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.808
Taxe foncière
Estimation
Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation
Estimation
Entre € 445,20 et € 1.113
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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