maison à vendre Châteaubriant, Loire-Atlantique

€ 158.500

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A VISITER ABSOLUMENT ! Maison de charme dans le village de Fercé, Cadre bucolique et végétal ; idéalement située à proximité des commerces et commodités : à 10 minutes de Chateaubriant ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée de l'axe à 4 voies Rennes-Angers.- Cette maison de plain-pied de 87 m2 remise aux normes et intégralement rénovée avec goût saura vous séduire par son espace à vivre lumineux et spacieux de 35m2 composé d'une cuisine ouverte sur un salon doté d'une cheminée avec insert.- Les nombreuses ouvertures (double-vitrage/VMC) sur un extérieur verdoyant confèrent à ce bien calme et sérénité.- Un couloir dessert trois chambre d'un peu plus de 10m2 chacune dans un même esprit zen et cosy, une salle d'eau avec fenêtre de 7m2 et des WC séparés.- Au fond du couloir, une vaste buanderie de 13m2 contient une pompe à chaleur ainsi que de nombreuses possibilités de rangements.- Un garage à fort potentiel de 47m2 vient compléter cette maison, ainsi que des combles aménageables d'une surface totale de 84m2 qui feront le bonheur de votre imagination !- Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette si charmante maison donnant sur un écrin de verdure de 850m2 avec terrasse, préau pour les repas en famille l'été ainsi qu'une serre fermée pour vous porter dans vos diverses réalisations.Contactez-moi pour visiter ce bien rare et ravissant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844898)

détails du bien

Franimo nr:	#6804994
reference :	340931294358
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Châteaubriant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	852 m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tommasini

agent immobilier :	Capifrance Tommasini
nom :	Ludovic Tommasini
adressse :	44110 Erbray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tommasini

frais estimés de ce bien à Châteaubriant (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).