maison à vendre Derval, Loire-Atlantique

€ 266.475

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Cette maison spacieuse et lumineuse construit en 2011 offre une tranquillité absolue sur plus de 3000 M2 de terrain. Dotée d'une belle exposition, elle comprend une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle à mange.Trois chambres dont une parentale, un bureau, une salle de bain ,un WC et une petite buanderie complètent cet espace confortable. Le carport a été aménagé en garage fermé .Sous la terrasse pergola vous profiterez d'une vue sympathique et d'un environnement calme et reposant, tout en restant proche des commodités du bourg, des transport en commun, proche de l'axe Nantes/ Rennes et de la voie verte.Arbres fruitiers sur le terrain, plus parcelle terrain agricole attenante.Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique FLAGEUL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6851057
reference :	830031781136
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Derval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	3215 m2
prix :	€ 266.475

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Avessac - Flageul

agent immobilier :	Optimhome Avessac - Flageul
nom :	Frédérique Flageul
adressse :	3 Impasse du Tertre 44460 Avessac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Avessac - Flageul

frais estimés de ce bien à Derval (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.827
Taxe foncière Estimation	Entre € 533 et € 1.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 532,95 et € 1.332,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).