maison à vendre Fay-de-Bretagne, Loire-Atlantique

€ 296.400

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Maison 6 pièces (3 chambres) 137m² à Fay-de-BretagneIntégralement rénovée, vous ne pourrez rester indifférent concernant cette maison qui allie la modernité avec le charme de l’ancien. Située en campagne tout en étant proche du centre-ville, cette maison vous propose :Au RdC – Entrée, Garage, Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, Dégagement desservant Salle de bains, Local technique, Séjour/Salon avec murs en pierres, poutres et cheminée.A l’étage – Dégagement, Suite Parentale incluant (Chambre, Dressing, Salle d’eau avec WC, Mezzanine surplombant la Cuisine et desservant 2 Chambres.En complément une buanderie accessible depuis la terrasse et la Salle de bains.La Salle à manger avec sa cuisine ouverte donne sur la Terrasse et son Jardin sans vis-à-vis orientée Est.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLAN REMIS LORS DE VISITE POUR LES CLIENTS SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE.Côté prestations :Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec Volets roulants.Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire via une Pompe A Chaleur (Ballon de 200 L).Côté finances : Taxes Foncières 377€Côté commerce : Carrefour Express à 3 minutes (1,3 km)Côté scolarité :Ecole Maternelle et Primaire Saint-Martin à 700 mCollèges sur Savenay, BLAIN ou Héric à moins de 20 minutes en voitureCôté transports :Arrêt de bus scolaire à proximité de la maisonGare SNCF de Savenay moins de 20 minutes en voiture,Aéroport de Nantes-Atlantique à 30 minutes en voiture.Côté Internet : ADSL entre 8 et 30 Mbits (Non Eligible à la Fibre Optique à ce jour). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803614
reference :	830039264109
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fay-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 296.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Fay-de-Bretagne (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 593 et € 2.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 592,80 et € 1.482
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).