maison à vendre Fégréac, Loire-Atlantique

€ 272.200

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Nouveauté REVO Immo, cette longère de plus de 200 m2 ( deux maisons réunies en une seule ) au calme dans un petit hameau entre Fégréac et Guenrouet. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60m2 avec un poêle à pellets, pierres apparentes et ses magnifiques poutres du 17e siècle, une grande chambre, une arrière-cuisine avec une salle d'eau et un grand salon de 43m2 avec cheminée et insert, à l'étage vous allez découvrir 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et dressing. Un beau terrain clos de 1200 m2 avec la possibilité de faire une cuisine extérieure couverte donnant sur une grande terrasse. Cette maison vous séduira par ses volumes et par son charme alliant modernité et l'ancien, amoureux des grands espaces cette maison est idéale pour de grandes balades avec l'isac et le canal de Nantes à Brest à proximité. Fosse septique conforme en date du mois de novembre 2021. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. SAS REVO IMMO - CARBONNE Vincent EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC SAINT-NAZAIRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6652312
reference :	4901022987
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fégréac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 272.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Fégréac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.221
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 544,40 et € 1.361
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).