maison à vendre Fégréac, Loire-Atlantique

€ 210.000

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Nouveauté OPTIMHOME pour cette maison atypique située sur un terrain spacieux de plus de 4000 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec des espaces extérieurs adaptés pour les amoureux de la nature et des animaux.Spacieux séjour salon de 43 m2 env. équipé d'une cheminée insert pour profiter de soirées chaleureuses autour de la cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.Cuisine Aménagée et Équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour.Salle d'Eau et WC Indépendants.3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. La chambre parentale est équipée d'un placard/dressing.Une véranda lumineuse, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.Une buanderie.Un espace de stockage supplémentaire dans la cave pour ranger vos affaires en toute sécurité.Un garage spacieux, équipé d'un portail électrique pour un accès pratique et sécurisé à vos véhicules et équipements.Des abris adaptés pour les animaux, idéaux pour ceux qui possèdent des compagnons à quatre pattes.Points Forts :Profitez d'un vaste terrain de plus de 4 200m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein airet appréciez la tranquillité et la beauté de la campagne environnante depuis votre propre jardin.Une Propriété à découvrir sans tarder !Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831527
reference :	830035919064
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fégréac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	4256 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Pistiaux

agent immobilier :	Optimhome Redon - Pistiaux
nom :	Pistiaux
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Pistiaux

frais estimés de ce bien à Fégréac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).