maison à vendre Gétigné, Loire-Atlantique

€ 179.350

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GETIGNE - ExclusivitéJe vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables à rénover avec un beau potentiel d'aménagement d'environ 80 m² supplémentaires sur une parcelle de 1280 m² située en village à 10 minutes de Clisson, et quelques minutes des commodités, écoles, commerces.Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour exposé sud, de 27 m² avec cheminée à insert fermé, un coin cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, 3 grandes chambres (11.28, 12.94 et 13.28 m²), une salle d'eau (douche italienne, vasque/meuble, sèche-serviette), wc.N'oublions pas, la cave de 19 m², un garage de 41 m² avec cheminée ouverte, un second garage de 18 m² ainsi que des greniers aménageables de 65 m².Informations : Ouvertures double vitrage en PVC, volets PVC électriques, fosse septique à remettre aux normes, chauffage électrique, exposition sud, fibre..Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837874)

détails du bien

Franimo nr:	#6751052
reference :	340932126614
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Gétigné
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	1282 m2
prix :	€ 179.350

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	410
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rautureau

agent immobilier :	Capifrance Rautureau
nom :	Lisa Rautureau
adressse :	85600 Bouffere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rautureau

frais estimés de ce bien à Gétigné (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.833
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 358,70 et € 896,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).