maison à vendre Gétigné, Loire-Atlantique

€ 315.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison 7 pièces (4 chambres) 153m² à GetignéMaison de 1982, avec extension de 2006, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :Rez-de-Jardin : entrée sur Véranda chauffée, Pièce de Vie avec Cuisine ouverte, cheminée insert, et accès terrasse orientée Ouest, Dégagement, Salle de bains, 3 Chambres, WC indépendant et accès au RdC.Rez-de-Chaussée : Dégagement, Cave/Bar, Logement indépendant comprenant (Séjour avec coin cuisine et cheminée, Chambre, Salle d’eau avec WC Sanibroyeur), 2 garages, Buanderie, Hangard de plus de 60 m² sur le terrain en partie arrière.Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis donnant sur la campagne.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.Maison idéale pour une famille et/ou un artisan.Le logement indépendant du Rez-de-Chaussée représente un : - Potentiel locatif de 400, voir 450€/mois. - Intérêt pour une profession libéralePrévoir rafraîchissement et remplacement fosse septique.Côté prestations :Menuiseries métalliques à rupteur de pont thermique avec double vitrage et Volets électriques concernant l’extension.Menuiserie PVC avec double vitrage et volets battants PVC sur la partie plus ancienne.Pompe à Chaleur (Air/Air) réversible, assurant le Chauffage et le refroidissement pour la partie Rez-de-Jardin, le Rez-de-Chaussée étant en chauffage éléctrique.Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Chauffe-eau).Portail d’accès prêt pour être motorisé. Accès parcelle arrière par un portail coulissant.Côté finances : Taxe Foncière 793€Côté alimentation :Epicerie la plus proche à 900 mètres,Leclerc à moins de 10 minutes en voiture.Côté transports :Gare de Clisson et Cugand à moins de 10 minutes permettant de relier Nantes en moins de 20 minutes.Côté éducation :4 écoles à moins de 1km,Collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture.Côté Internet : VDSL jusqu’à 70 Mbit/s en réception et jusqu’à 12 Mbit/s en envoi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839808
reference :	830039597170
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Gétigné
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	2729 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Gétigné (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).