maison à vendre Guérande, Loire-Atlantique

€ 774.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE.A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages.A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant :Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie.Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau.Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré.Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850270)

détails du bien

Franimo nr:	#6832659
reference :	340937707749
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Guérande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1319 m2
prix :	€ 774.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	375
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Guérande (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.548 et € 5.418
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.548 et € 3.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).