maison à vendre Herbignac, Loire-Atlantique

€ 439.000

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Vous souhaitez investir a herbignac ? venez decouir cee propriete de arme avec plus d'un heare de pa !"br /""br /"amoureux de nature, passionnés de evaux, coeionneurs automobiles ou à la reehe d'un bien offrant de muiples possibilités : cee propriété pouait bien vous séduire."br /""br /"implantée au coeur d'un agréable pa paysagé de plus d'un heare, cee maison familiale bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en offrant des volumes et des dépendances paiculièrement intéressants."br /""br /"une veritable vie de plainpied"br /""br /"la maison permet de profiter d'une vie de plainpied confoable, avec au rezdeaussée une enée, un séjour aleureux avec eminée, une cuisine aménagée, ois ambres, une sae de bains et des wc."br /""br /"l'étage propose ois ambres supplémentaires dont une ès grande de 22 m2, une sae d'eau, des wc, un dégagement ainsi qu'un espace grenier."br /""br /"un soussol complet comprenant buanderie, aufferie, garage, débaas et cave complète la maison."br /""br /"plus d'un heare pour profiter de la nature"br /""br /"le pa paysagé de plus d'un heare, agrémenté d'un plan d'eau et d'un puits, offre un environnement naturel et préservé."br /""br /"la superficie et la configuration du teain permeent notamment d'envisager l'aueil d'un eval, sous réserve des aménagements nécessaires."br /""br /"un hangar aux muiples possibilites"br /""br /"la propriété dispose également d'un hangar d'environ 90 m² au sol avec mezzanine, offrant un volume paiculièrement appréciable."br /""br /"il permet notamment d'envisager le stationnement de 8 véhicules, d'un campingcar ou encore d'un bateau, tout en conservant des espaces de rangement grâce à la mezzanine."br /""br /"la cour offre également un espace de stationnement paiculièrement confoable, qui poua notamment constituer un véritable atout pour l'exeice d'une profession libérale ou d'une aivité professionnee nécessitant l'aueil de ientèle. (3.29 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" ludyvine behu (ei) agent commeial numéro rsac : ."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7415828
reference :	D691011791
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Herbignac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	10900 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	243
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Herbignac (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).