maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 2.800.000

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EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN TOUTE CONFIDENTIALITÉPHOTOS SUR DEMANDE ( À LA DEMANDE DU VENDEUR)Située dans un secteur très convoité, cette MAGNIFIQUE Villa typiquement Bauloise offrant une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies.A proximité de tous commerces à Pied, cette maison de 290m2 bénéficie d'une terrasse et d'un très joli jardin.Elle se présente de cette façon, une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine, deux belles chambres avec pour chacune d'entre elles sa salle de bains.A l'étage 4 grandes suites parentales avec toilettes deux terrasses face à la mer, un espace bureau.Au deuxième et dernier étage un grand espace pouvant faire office d'une salle de jeux ainsi que deux chambres avec salle d'eau, toilettes.Au sous sol possibilité d'en faire une salle de cinema ou garage.POSSIBILITÉ CHAMBRE D'HOTES OU PLUSIEURS APPARTEMENTS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844947)

détails du bien

Franimo nr:	#6804735
reference :	340939048606
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	758 m2
prix :	€ 2.800.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mire

agent immobilier :	Capifrance Le Mire
nom :	Mathilde Le Mire
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mire

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 194.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.600 et € 19.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.600 et € 14.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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