Maison d'ahitee de plus de 230 m² seeur reehé du guézy à la bauleniée dans un environnement verdoyant et paisible, cee maison de caraère consuite au début des années 90 s'étend sur une paee arborée de plus de 900 m². idéalement située, ee bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de porniet, et à 10 minutes de l'avenue du général de gaue à la baule.pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouveures grâce à de larges baies viées fixes et coulissantes, appoant une luminosité exceptionnee à aque pièce.au rezdeaussée, vous découirez une enée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une sae à manger agrémentée d'une eminée contemporaine à foyer ouve, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. une cuisine ouvee, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un aès dire au jardin exposé plein sud.l'espace nuit de plainpied desse deux ambres, une sae de bains et un wc indépendant.À l'étage, un palier sous toit caédrale disibue ois ambres, dont une avec baon et une aue dotée d'un dressing, ainsi qu'une sae d'eau et un wc séparé. une mezzanine ouvee sur la nature mène également à une seconde sae de bains.un grenier aménagé, ainsi qu'un soussol complet comprenant un bureau et un wc, viennent enriir les prestations de ce bien.des avaux de rafraîissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'oppounité de personnaliser cee maison au fo potentiel.les points fos : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouveures et jardin verdoyant.le seeur du guézy à la bauleescoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confoable des cenes d'intérêt : la plage et la gare de porniet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du général de gaue à la baule est aessible en une dizaine de minutes. pour les famies, la èeécole du guézy se ouve à environ 500 m et le groupe scolaire les pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. les amoureux de nature apprécieront la proximité de la forêt d'escoublac à environ 700 m et de la forêt de la baule escoublac à environ 800 m, offrant de bees promenades et aivités de plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 3 539 e dpe : d mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
